Dienstleistungen
QM100-Bau
Qualitätsmanagement zu 100% bei allen Aufgaben der Bauplanung und Baudurchführung für öffentliche und private Auftraggeber,
das ist unser Credo.
Das Bauen oder der Kauf von Immobilien sind regelmäßig mit sehr hohen Investitionen verbunden. Um so mehr ist es ratsam, die Begutachtungs-, Planungs- und Bauprozesse frühzeitig zu koordinieren, zu steuern und zu überwachen, damit es später nicht zu bitteren Enttäuschungen kommt. Leider ist es heutzutage üblich, dass alles, was vertraglich nicht genau definiert ist, nicht oder nur verbunden mit hohen Zusatzkosten umgesetzt wird. Das gilt für den Neubau und den Kauf einer Gebrauchtimmobilie gleichermaßen. Und selbst die genau definierte Qualitätsanforderung oder Bauaufgabe wird oft nur unvollständig oder mangelhaft erfüllt, ohne dass der baufachliche Laie in der Lage ist, dieses rechtzeitig wahrzunehmen. Auch der baufachlich versierte Auftraggeber kann nicht immer alles im Blick haben, da ihm oft schlichtweg die Zeit fehlt. Nicht selten werden daher bei Kauf- oder Bauprojekten erst Jahre nach der Übernahme planerische oder bauliche Mängel offensichtlich, die bereits während ihrer Entstehung durch eine unabhängige Kontrollinstanz hätten vermieden werden können. Häufig ist dann die Gewährleistungsfrist verstrichen und es bleibt nur die Mängelbeseitigung auf eigene Kosten, eine teure Erfahrung, die mittlerweile auch Gegenstand so mancher Soap-Dokumentation im Fernsehen ist. Sie müssen diese Erfahrungen nicht machen, implementieren Sie rechtzeitig ein umfangreiches Qualitätsmanagement und Sie können Ihre Investitionen als gut angelegt verbuchen.
das ist unser Credo.
Das Bauen oder der Kauf von Immobilien sind regelmäßig mit sehr hohen Investitionen verbunden. Um so mehr ist es ratsam, die Begutachtungs-, Planungs- und Bauprozesse frühzeitig zu koordinieren, zu steuern und zu überwachen, damit es später nicht zu bitteren Enttäuschungen kommt. Leider ist es heutzutage üblich, dass alles, was vertraglich nicht genau definiert ist, nicht oder nur verbunden mit hohen Zusatzkosten umgesetzt wird. Das gilt für den Neubau und den Kauf einer Gebrauchtimmobilie gleichermaßen. Und selbst die genau definierte Qualitätsanforderung oder Bauaufgabe wird oft nur unvollständig oder mangelhaft erfüllt, ohne dass der baufachliche Laie in der Lage ist, dieses rechtzeitig wahrzunehmen. Auch der baufachlich versierte Auftraggeber kann nicht immer alles im Blick haben, da ihm oft schlichtweg die Zeit fehlt. Nicht selten werden daher bei Kauf- oder Bauprojekten erst Jahre nach der Übernahme planerische oder bauliche Mängel offensichtlich, die bereits während ihrer Entstehung durch eine unabhängige Kontrollinstanz hätten vermieden werden können. Häufig ist dann die Gewährleistungsfrist verstrichen und es bleibt nur die Mängelbeseitigung auf eigene Kosten, eine teure Erfahrung, die mittlerweile auch Gegenstand so mancher Soap-Dokumentation im Fernsehen ist. Sie müssen diese Erfahrungen nicht machen, implementieren Sie rechtzeitig ein umfangreiches Qualitätsmanagement und Sie können Ihre Investitionen als gut angelegt verbuchen.
Beratung bei der Planungsvorbereitung
- Klären der Aufgabenstellung
- Erarbeiten eines Lastenhefts
- Grundstücksbeurteilungen
- Baurechtliche Belange
- Bauvoranfragen
- Planungsbüros, Sonderfachleute
- Honorarfragen und Vertragswesen
- Projektablaufplan
- Kommunikationsstruktur
- Dokumentation
Beratung bei der Planungsdurchführung
- Koordination der Planungsbeteiligten
- Überwachen des Planungs-Solls
- Abstimmung mit Behörden
- Genehmigungsverfahren
- Anforderungen an die Ausführungsplanung
- Vergabevorbereitung
- Anforderungen an die Vergabeunterlagen
- Auswahl des Vergabeverfahrens
- Angebotsauswertung
- Auftragswesen
- Dokumentation
Beratung bei der Baudurchführung
- Koordination der Baubeteiligten
- Vervollständigung der Bauunterlagen
- Planlauf
- Überwachen des Bau-Solls
- Organisation der Objektüberwachung
- Mängelmanagement
- Terminmanagement
- Kostenmanagement
- Einbindung einer externen Rechtsberatung
- VOB-Abnahmen
- Rechnungsprüfung
- Zahlungsfreigaben
- Dokumentation
Aufgrund der Komplexität der Planungs- und Bauprozesse handelt es sich bei den genannten Themen und Beratungstätigkeiten um eine beispielhafte Auswahl, die nicht abschließend ist. Je nach Umstand und Bedarf können hier individuelle, weitere Beratungsleistungen angeboten werden, welche die erfolgreiche Umsetzung Ihres Bauprojektes gewährleisten.
Beauftragung
Die Beauftragung erfolgt mit einem schriftlich abzuschließenden Beratervertrag als Dienstleistungsvertrag auf der Basis eines Zeithonorars.
Bei vollständiger vorheriger Klärung des zu erbringenden Leistungsumfangs kann auch ein Pauschalhonorar vereinbart werden. Zusätzlich wird eine Nebenkostenpauschale für Fahrtkosten und Büroauslagen in Höhe von5% des Grundhonorars erhoben.
Bei vollständiger vorheriger Klärung des zu erbringenden Leistungsumfangs kann auch ein Pauschalhonorar vereinbart werden. Zusätzlich wird eine Nebenkostenpauschale für Fahrtkosten und Büroauslagen in Höhe von5% des Grundhonorars erhoben.